1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市西区
30.9万円/㎡
前年比-15.5%
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手稲東発寒レジデンス
北海道札幌市西区西町北十八丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩4分
1984年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 63.22㎡の場合
相場
1,489万円
23.6万円/㎡
1,163
1,380
1,598
1,816
AI査定結果
推定相場価格
1,489万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,380万円〜1,598万円
21.8万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月3日
手稲東発寒レジデンス
1,499万円（23.7万円/㎡）/ 2階 / 63.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 1,499万円 | 23.7万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,699万円 | 26.9万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 20.3万円 | 2階 | 58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は22.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/27 | サニーサイドガーデン発寒 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅7分 | 1,390万円 | 17.9万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/01 | エステート宮の沢 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/05 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,750万円 | 23.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/01 | クリーンリバーハイツ2 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,090万円 | 27.9万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/27 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,290万円 | 19.0万円 | 67.75㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/24 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,690万円 | 21.9万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | ガーデンハウス発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒南駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,390万円 | 17.9万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/03 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/08 | エスカイア八軒 札幌市西区八軒六条西四丁目 | 八軒駅13分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション山の手第2 札幌市西区山の手四条八丁目 | 琴似駅19分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/01 | ロピア八軒西 札幌市西区八軒七条西二丁目 | 八軒駅8分 | 1,599万円 | 20.5万円 | 77.96㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/06 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,390万円 | 18.0万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/05 | カルム琴似 札幌市西区琴似二条七丁目 | 琴似駅7分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/30 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅7分 | 1,399万円 | 19.0万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/03 | レジデンス山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅13分 | 1,299万円 | 20.3万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/26 | ディアライフ琴似 札幌市西区琴似一条五丁目 | 琴似駅2分 | 1,270万円 | 19.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/18 | バームハイツ琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 琴似セントラルハイツ 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 1,490万円 | 18.9万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ナカビシグランドハイツ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅4分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市西区では15.5%下落しています。
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北海道札幌市西区琴似一条六丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 4分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造